【摘要】房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗
漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展。要想提升房建工程的施工质量，就必须重视房屋渗漏问题，根据房建工程的实际情况，采取科学有效的防渗漏施工技术。文中对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析。
【关键词】房建施工；防渗漏施工技术；应用
1 导言
对于房建施工作业来讲，改善建筑防水系统，必须着重优化
防渗漏施工作业，加强建筑防水材料质检力度，量化检测环节，切忌选用劣质材料。
2 房建施工中渗漏问题产生的原因
2.1 房建施工设计问题
随着科学技术的进步，建筑行业的发展，越来越多的新型施工材料与施工工艺涌现出来，与之相应的设计理念以及设计标准也必须进行相应的调整，才能满足现阶段建筑行业的发展需求。例如，如果设计人员依然使用落后的设计理念来进行现代化房建工程的防水设计，那么房建工程的防水能力就会差强人意。另外，如果部分设计人员缺乏较高的专业素质与职业素养，设计出来的设计方案与施工方案就会比较粗糙，施工人员将无法正确解读施工设计中的要求，也会导致房建施工中产生渗漏问题。
2.2 施工人员施工技术水平有限
如果施工人员在实际的施工过程中缺乏耐心和细心，或者施工技术水平有限，没有严格按照相关的施工规范和设计标准施工作业，就很容易出现渗漏问题。例如，在混凝土养护过程中，如果养护时间不够，两次养护时间间隔太短，或者防水层涂刷不符合相关要求，都会降低墙面或者屋面的防渗漏效果；防水材料选择不合理，防水层施工质量把关不严格，搭接长度与厚度不符合设计标准等，也会引起房建施工中厨卫区域的渗漏。
2.3 施工材料的生产质量不合格
首先，部分施工材料的生产商为了获得**的经济利润，故意在防水材料的生产过程中偷工减料，导致生产出来的防水材料达不到预期的防水效果；其次，在施工材料生产过程中，部分材料生产人员没有使用先进的生产技术，进而对施工材料的生产质量产生影响；再次，部分材料生产人员在生产过程中，面对各种质量问题和缺陷，没有采取采取措施进行解决，也会对施工材料的生产质量产生影响；最后，部分施工材料生产商为了降低材料成本，经常出现涂膜不够厚、用量过少等问题。
3 防渗漏施工要点
提高建筑防渗透施工效果，重在把握好施工要点。首先，对
于屋面防水设计，应注意确保立面宽度与平面宽度的相等关系，为屋面布置好加强层，目前，屋面加强层大多是由防水涂料和网格布组合而成；其次，要为墙壁直角边均匀涂刷防水涂料，铺设好网格布；再次，要做好建筑防水管道施工设计作业，精选管材，为管道周围及外延部分涂抹防水涂料，涂抹厚度控制在2mm 以上；最后，要做好管道闭水试验工作，该试验是对排水设计施工作业的质检，对于污水管道，应注意确保闭水试验的密封性，并仔细核查管道接口与管井渗流是否在标准范围内，在厨房、卫生间等区域，要格外注意做好管道组装工作与通气管系统安置工作，精心设置结构板面，加强管材质检，认真查看管道是否存在裂缝、孔眼、折损与漏洞，切忌使用劣质和有破损的管材。此外，要正视厨房与卫生间出现渗漏的原因，根据具体问题采取针对性措施。
4 房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1 防墙面渗漏的施工技术
在日常生活当中，墙面也是非常容易发生渗漏现象的。主要原因是其建筑材料不满足方案规定或是施工材料没有达到质量要求，所以，就需要在房屋建设期间，要挑选有较好安全性能、质量达标的墙面施工材料。除此之外，外墙在实际的建设工程中需要在合适的天气环境下进行操作，避免由于温度过低冻裂混凝土又或是由于温度过高导致混凝土不能很好的凝固。最后阶段，也需要对施工人员的施工技术进行严格的把握管理，确保其严格依
据施工要求进行操作。
4.2 门窗防渗漏施工技术
就基于对当前的情况而言，住房建筑门窗中最经常发生的渗漏水问题的部位主要是连接缝口部位，为什么会在门窗接缝处发生渗漏现象？其根本原因在于相关施工工作人员对门窗连接处的操作没有特别重视。所以，在对项目具体施工操作期间，施工部门一定要增强对门窗防渗漏施工技术的重视程度。门窗是人们在一般生活中常常使用的，因此在挑选门窗材料时，不单单要整体考虑其防渗作用，并且也要考虑其整体的美观。在对门窗施工材料的挑选过程中，一般情况下铝合金材质是较为受到人们欢迎的，那在具体购买这类材料之前，需要检验铝合金材料是否符合国家制定的相关质量要求，包含有材料规格、功能等各项指标要求。在对门窗进行装置过程中，需要做好技术交接工作，相关施工人员一定要严格依据标准的装置流程进行操作，把握好各项细节的装置节点安排，进而保证门窗的稳固。在对门窗实施安装工作之后，需要对其安全质量等问题加以检测，一旦发现门窗四周存有缝隙现象，就需要马上进行相关补救措施，由于渗漏问题一般都是经由这些缝隙而引发的。对其渗漏问题较大的门窗缝隙可以运用防水砂浆等一系列防水材料进行填充解决，从而减少门窗渗水漏水的危险。
4.3 防地下室渗漏的施工技术
对于在住房建设施工期间，必须要提高对地下室施工的重视，避免地下室发生相关裂缝问题，由于地下室具有较大的承重力，进而墙面就非常容易因变形而引发裂纹，但如果这些裂纹长期存有就会损坏建筑材料原有的作用，从而引发较为严重的安全问题。所以，为了防止这类问题的发生，就需要从以下几点来实施补救：要挑选具有较强韧性和较好防水性的施工材料进行操作，在施工过程中要运用足量的混凝土确保墙面的稳固；对于止水带的质量要确保符合施工标准，在实际装置运用之前要进行相关检测，确保其密封性正常，并且在装置后要及时实施混凝土的浇筑任务，防止其发生裂缝问题；相关施工人员要确保其使用建筑材料的质量，并对标准问题有一定的掌握，比如挑选适合的混凝土型号和搅拌时间等。
4.4 防止厨卫渗漏的施工技术
在日常生活中，厨房和厕所是建筑物中水量最多的两个地方。如果房屋排水系统处理不当，或者施工时使用的防水材料不能正常工作，地面会长期受损，建筑材料会腐蚀，建筑物可能会泄漏。为了有效地防止这两种泄漏，可以采取以下措施：选择防水性好的建筑材料；施工过程中，严格按照有关施工标准施工，下一步是为厨房和浴室设置合适的地板高度差，使这两个地方比房间的其他楼层低15~20mm，此外，我们要确保房子的排水系统良好，工程完成后还要对房子进行一定的测试；厨房和浴室的缝隙位置可以涂上防水涂层。
5 结束语：
综上所述，想要提高房建施工中的防渗漏施工技术质量，确
保建筑防渗效果，施工技术人员必须充分把握施工要点，精选防水材料并做好材料质检工作，同时注重加工建筑防渗墙，全面优化防渗系统。在实际施工过程中要注意防渗漏施工技术，尤其是墙面、门窗、厨房、厕所等。其中泄漏的可能性更大。总体而言，当前我国房屋建设项目建设中防漏施工技术的应用水平不高。今后要继续加强新技术研究，积极总结实践应用经验。
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